Узаконивание перепланировки в Новосибирске

Получить бесплатную консультацию специалиста +7-952-901-11-81

Узаконить перепланировку квартиры в Новосибирске – подчас весьма непростая задача. Перепланировка должна вноситься в государственный реестр. Поэтому, если есть намерение вместо комнаты сделать гардеробную и детскую, просто взять и возвести стену без согласия отдела архитектуры и БТИ нельзя.

Если каждый из жильцов начнет возводить или сносить стены, проделывать окна там, где это не предусмотрено, переделывать вентиляцию, есть шанс, что пострадает как сам дом, так и люди, в нем проживающие.

Узаконивание перепланировки квартиры может проводиться в двух вариантах:

Во втором случае все дело начнется с незначительного, но неприятного штрафа в 2500 рублей. Впоследствии, что гораздо более неприятно и затратно, государственные инстанции потребуют все вернуть, как было, за счет собственника. Чтобы избежать такого исхода событий, во втором случае нужно действовать предельно быстро и срочно.

Если же переустройства только планируются, все будет происходить в три этапа:

Чтобы начать реконструкцию, необходим проект. Самостоятельно сделать его нельзя. Необходимо обратиться в соответствующую саморегулируемую организацию – СРО проектировщиков. Такие организации выдают своим сотрудникам допуск на проектирование и отвечают за его действия.

СРО можно найти в соответствующем реестре. Полученный проект передается в отдел архитектуры, где проверяется на соответствие. Говоря о деталях, и цена, за которую можно сделать проект планировки, и сроки его исполнения сугубо индивидуальны и зависят от конкретной компании.

К проекту должно прилагаться соответствующее техническое заключение о том, что перепланировка возможна, а работы безопасны. Помимо полученных документов, в районном отделе архитектуры вам понадобятся:

По Жилищному Кодексу, свидетельство о праве собственности и техпаспорт на квартиру «архитектура» должна запрашивать самостоятельно - «в рамках межведомственного взаимодействия». На практике чиновники от архитектуры не желают с этим возиться и требуют приложить данные документы заявителя.

Получив от кадастрового инженера необходимую документацию, вы уведомляете о факте проведенной перепланировки Администрацию района. Она направляет специальную приемочную комиссию, которая осматривает объект и выдает акт, подтверждающий, что все сделано законно и согласно проекту. В случае отказа обращайтесь в суд, подав соответствующий иск.

Как мы получаем согласование перепланировки

Процесс возведения даже крошечной кладовки буквально переполнен всевозможными бюрократическими формальностями. Необходимо собрать целую кипу бумаг, строго соответствующих регламенту, и очень много общаться с чиновниками всех мастей. В этом случае помощь опытного юриста незаменима. Так как большинство чиновников на граждан склонны смотреть пренебрежительно, с полной уверенностью, что им все равно ничего не грозит.

С юристом, досконально знающим нормы права, такой номер не пройдет. Как минимум, можно получить выговор – а то и остаться без занимаемой должности. Рассчитывать на то, что сами чиновники каким-то образом помогут вам завершить процедуру, по меньшей мере, наивно. Работа юриста будет проходить в несколько этапов:

Споры с недобросовестными подрядчиками и страховщиками также входит в компетенцию юриста. В случае если перепланировка уже произведена, разбираться специалист будет индивидуально, и этапы могут быть другими.

Что возможно и невозможно узаконить?

Реконструкцию или незаконную перепланировку в ряде случаев узаконить невозможно в принципе:

Также невозможно узаконить перепланировку, если:

Это основной список. Помимо федеральных требований, есть еще так называемые региональные нормативные акты, действующие на территории отдельного субъекта РФ, и министерские приказы, которые устанавливают нормативы по строительным и санитарно-гигиеническим требованиям.




Этапы

Звонок
Бесплатная консультация
Анализ документов
Оглашение перспектив дела
Заключение договора



Цены на юридические услуги

Консультация

бесплатно

Составление заявлений

от 3 000

Представление интересов

от 15 000

Рекомендации и отзывы

Работал со многими юристами. Были и хорошие и плохие и через чур самоуверенные люди. Oчень понравилось работать, более отзывчивого и понимающего адвоката и человека в одном лице пока еще не встретил да и думаю не встречу, будем сотрудничать постоянно. Очень милая и приятная девушка встречает всегда с улыбкой. Елена Васильевна вы мне очень помогли, спасибо Вам большое.

Максим Вячеславович

ДЕЛО О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

Хотелось бы оставить отзыв замечательному адвокату да и просто человеку! Я обратилась к ней по вопросу взыскания неустойки застройщика жилого комплекса Акварель. Я слабо верила что вообще хоть что то смогу получить от них, но результат превзошёл все мои ожидания! Мало того что дело выиграли, так ещё и взысканная сумма оказалась для меня очень приятной, практически все, как заверил меня мой адвокат .

Татьяна

ЖИЛИЩНЫЙ СПОР

В нашей жизни бывают ситуации. когда без профессиональной юридической поддержки не обойтись. И я благодарна адвокату за помощь. Когда казалось. что выхода нет. Все безнадежно и не разрешимо. И эта очень красивая и умная женщина сделала так, что я снова начала жить и улыбаться. Весь процесс сбора документов. Подача заявления . . .

Такаева Луиза

КАТЕГОРИЯ ДЕЛА НЕ УКАЗАНА

Посмотреть все отзывы

Более 10

лет практики

Более 7

лет строительно-технической практики

98%

успешно завершенных дел


О нас

БЕРДАШЕВСКАЯ АНАСТАСИЯ ОЛЕГОВНА

Ведущий юрист, имеет высшее строительно - техническое и оценочное образование. Более 7 лет опыта работы по специальности инженер-эксперт в сфере объектов недвижимости и делах, связанных со строительно -технической отраслью. Юридическое образование дает возможность использовать свои навыки для помощи гражданам в судебном процессе и досудебном урегулировании.

Я не прячусь за непонятными для вас юридическими терминами. Я, обладая специальными познаниями, легко смогу донести до каждого клиента суть проблемы и способы её решения. Наша компания станет вашим проводником в лабиринтах законов и экспертиз. Доверяя нам, вы обретает защитника, который восстановит справедливость!

БЕРДАШЕВСКАЯ АНАСТАСИЯ ОЛЕГОВНА
Мы решили объединить наши опыт и знания для достижения максимального результата в работе! Узкая направленность деятельности и умение понять проблему «изнутри», позволяют нам правильно оценить возникшую ситуацию и привести дело к успешному завершению!


IMG_9786-min.jpg

Заказать консультацию

Бесплатно

Заполните поля ниже и мы перезвоним вам в ближайшее время. Вы также можете сами позвонить нам прямо сейчас по номеру
+7-952-901-11-81

* Все поля обязательны к заполнению

Тут будет текущее время

Три вещи никогда не возвращаются обратно: время, слово, возможность...
aa085080903d8357e755610448bb6520.jpg